L’immobilier professionnel, typologie par typologie
Bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts, terrains, fonds de commerce : chaque actif a ses usages, ses valeurs et ses contraintes techniques. Nos conseillers en font leur spécialité.
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Bureaux
Du bureau de 40 m² pour une profession libérale au plateau de 2 000 m² en quartier d’affaires : nous cherchons l’adresse qui sert votre image, vos recrutements et votre organisation du travail.
Ce que nous vérifions pour vous
- Accessibilité et transports
- Ratio postes / m²
- Flexibilité du bail
- Performance énergétique
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Locaux commerciaux
Rue commerçante, pied d’immeuble, retail park ou galerie : l’emplacement fait le chiffre d’affaires. Nous analysons les flux, la zone de chalandise et la concurrence avant de vous présenter un local.
Ce que nous vérifions pour vous
- Flux piétons et visibilité
- Linéaire de vitrine
- Destination du bail
- Extraction et normes ERP
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Locaux d’activité
Artisans, PME industrielles, négoce : un local d’activité se choisit sur des critères techniques précis. Hauteur libre, portes sectionnelles, puissance électrique, aire de manœuvre : rien n’est laissé au hasard.
Ce que nous vérifions pour vous
- Hauteur libre et charge au sol
- Accès poids lourds
- Puissance électrique
- Part de bureaux
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Entrepôts
Dernier kilomètre ou plateforme régionale, l’entrepôt doit coller à vos flux. Nous qualifions chaque site : quais, résistance de dalle, sprinklage, autorisations ICPE et proximité des axes.
Ce que nous vérifions pour vous
- Nombre de quais
- Classement ICPE
- Proximité autoroutière
- Cour de manœuvre
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Terrains
Construire à votre main ou sécuriser une réserve foncière : nous identifions les terrains constructibles, vérifions le PLU et les réseaux, et vous mettons en relation avec les bons interlocuteurs.
Ce que nous vérifions pour vous
- Zonage du PLU
- Viabilisation
- Emprise au sol autorisée
- Desserte routière
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Fonds de commerce
Reprendre un fonds de commerce, c’est acheter une clientèle, une enseigne, du matériel et le droit au bail. Nous analysons les comptes, le bail en place et l’emplacement pour sécuriser votre reprise, et nous valorisons votre fonds si vous le cédez.
Ce que nous vérifions pour vous
- Chiffre d’affaires et rentabilité
- Bail en place et loyer
- Emplacement et clientèle
- Licences et normes
Toutes les opérations d’immobilier professionnel
Un même conseiller vous accompagne, que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
Location
Prise à bail de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité et entrepôts : recherche, visites, négociation du loyer et des franchises.
Vente et acquisition
Achat de vos murs en utilisateur ou cession de vos locaux : estimation, commercialisation et sécurisation de la transaction.
Cession de bail et de fonds
Transmission de droit au bail ou de fonds de commerce : valorisation, recherche du repreneur, accompagnement jusqu’à l’acte.
Investissement
Murs loués, immeubles de rapport tertiaires, sale and leaseback : des actifs sélectionnés sur le rendement et la qualité du locataire.
Estimation et conseil
Avis de valeur locative ou vénale, audit de bail, stratégie d’implantation : des décisions éclairées par les références du marché.
Recherche sur mesure
Vous nous confiez votre cahier des charges, nous activons le réseau, y compris sur les biens qui ne sont pas encore sur le marché.
Ce qui fait la différence
Expertise
Une maîtrise complète de l’immobilier professionnel et des enjeux du marché.
Accompagnement
Un accompagnement sur-mesure, humain et engagé à chaque étape.
Réseau
Un réseau solide de partenaires et d’experts au service de vos projets.
Performance
Des solutions efficaces pour des résultats durables et mesurables.
De votre cahier des charges à la remise des clés
Une méthode en cinq étapes, la même pour un bureau de 80 m² et pour une plateforme logistique.
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Cadrer le besoin
Surface, effectifs, budget, échéance, contraintes techniques : nous traduisons votre projet en cahier des charges immobilier.
- 02
Sélectionner
Une première sélection de biens disponibles et hors marché, comparés sur un coût global d’occupation.
- 03
Visiter
Des visites utiles, préparées avec les plans, les charges et les diagnostics, accompagnées par votre conseiller.
- 04
Négocier
Loyer, franchise, travaux, durée ferme, garanties : nous défendons vos intérêts sur chaque clause.
- 05
Signer
Coordination avec les avocats et notaires, suivi des conditions suspensives, jusqu’à la remise des clés.
Vos questions, nos réponses
La recherche est sans engagement. Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de signature et figurent sur chaque annonce : à la charge du preneur, du bailleur ou partagés, selon le mandat.